Portugal Golden Visa Program | Residency and Citizenship Guide (2025)

Le Programme Golden Visa pour le Portugal offre une opportunité spéciale aux citoyens non européens de vivre au Portugal. En investissant dans le pays, vous pouvez obtenir un permis de séjour de cinq ans. Ce permis vous permet de vivre, de travailler et d'étudier au Portugal, ainsi que de voyager librement dans l'espace Schengen européen. Un aspect intéressant de ce visa est que vous ne devez rester au Portugal que sept jours en moyenne par an. Après cinq ans, cela peut même vous aider à obtenir la citoyenneté portugaise.

Dans cet article, vous découvrirez

Comment demander le Golden Visa du Portugal.
Avantages du Golden Visa du Portugal.
De quels documents avez-vous besoin ?
Les processus de demande et de renouvellement du Golden Visa.
Les coûts impliqués.

Donc, si vous cherchez à tourner la page dans un pays ensoleillé et dynamique, le Golden Visa du Portugal pourrait être votre ticket d'or.

Qu'est-ce que le programme Golden Visa du Portugal ?

Le programme Portugal Golden Visa a débuté en octobre 2012. Il s'agissait de l'un des premiers programmes de ce type en Europe et a inspiré des programmes similaires en Espagne et Grèce. Il a attiré plus de 7,5 milliards d'euros d'investissements en offrant aux citoyens non européens la possibilité de vivre, de travailler et d'étudier au Portugal. Le pays est connu pour ses paysages magnifiques, ses habitants sympathiques et son faible coût de la vie.

Ce programme de visa est populaire car il est flexible et offre de nombreux avantages aux titulaires du Golden Visa, notamment la possibilité de devenir résident permanent ou citoyen portugais en seulement cinq ans. Depuis son lancement, il a aidé plus d'un millier d'investisseurs dans plus de 150 pays. Cela fait du Portugal non seulement un endroit idéal pour investir, mais aussi un porte d'entrée vers l'Europe.

Mise à jour du Golden Visa pour le Portugal

En octobre 2023, le Portugal a mis à jour son programme Golden Visa. Ces changements n’impactent pas ceux qui ont déjà postulé. Désormais, acheter un bien immobilier ou investir dans des fonds immobiliers ne donne plus droit au visa. Cependant, vous pouvez toujours investir dans certains fonds portugais pour y prétendre.

Comment obtenir un Golden Visa au Portugal ?

Ce sont des étapes nécessaires qui vous guideront tout au long du processus de demande de visa Golden Visa au Portugal.

1. Choisissez votre investissement

Commencez par décider quel type d’investissement vous souhaitez réaliser. Récemment, investir dans des fonds est devenu un choix populaire.

2. Collecter des documents

Rassemblez tous les documents nécessaires pour vous-même et les personnes à votre charge. Cela peut inclure des traductions, des légalisations, des apostilles et des certifications. Un conseiller professionnel peut vous aider à rendre cela plus facile.

3. Obtenez un NIF et ouvrez un compte bancaire

You’ll need a Portuguese tax number (NIF) and a bank account in Portugal. Your lawyer can usually handle this for you without you being in the country.

4. Faites votre investissement

Finalisez l'investissement que vous avez choisi pour répondre aux exigences de visa.

5. Soumettez votre pré-candidature

Après votre investissement, déposez une pré-candidature en ligne via le SEF (Service de l'Immigration et des Frontières). Votre avocat fait souvent cela.

6. Attend Your AIMA Appointment

AIMA will schedule an appointment for biometrics. You and your dependents must attend this in person at the AIMA office.

7. Recevez votre Golden Visa

Une fois approuvé, vous recevrez vos cartes de séjour Golden Visa valables deux ans. Votre conseiller se chargera du retrait et de la livraison de la carte.

8. Demander la citoyenneté

Après avoir renouvelé votre Golden Visa deux fois et vécu au Portugal pendant 5 ans, vous pouvez demander la résidence permanente ou la citoyenneté. Ce processus peut prendre de 6 mois à un an.

Avantages du Golden Visa Portugal

Le Golden Visa du Portugal offre de nombreux avantages :

Voyage sans visa : Une fois que vous avez le visa, vous pouvez voyager sans visa dans l’espace Schengen européen. Vous avez également le droit de vivre, travailler et étudier au Portugal.
Admissibilité à la citoyenneté : Après cinq ans de résidence légale, vous pouvez demander la nationalité portugaise et conserver votre autre nationalité.
Exigence de faible présence : Vous ne devez rester au Portugal que sept jours la première année et 14 jours les deux années suivantes. Ce temps compte dans les cinq années requises pour l'obtention de la citoyenneté.
Opportunités d'éducation : Le Portugal possède d'excellentes écoles et universités, tant locales qu'internationales.
Haute qualité de vie : Profitez de la bonne nourriture, du vin, d'une culture riche, d'un temps doux et de la sécurité.
Soins de santé: Le Portugal offre des soins de santé de haute qualité avec des cliniques et des hôpitaux bien équipés.

Exigences d'investissement du Golden Visa au Portugal

Le programme Golden Visa du Portugal offre diverses options d'investissement Golden Visa aux candidats, classées en transfert de capital et investissement commercial. Voici une description simple de ce qu'implique chaque catégorie :

1. Options de transfert de capital :

Fonds d'investissement: Investissez 500 000 euros dans des parts de fonds de capital-risque ou des fonds d'investissement. Ces fonds doivent se concentrer sur la capitalisation de sociétés enregistrées au Portugal, détenir l'investissement pendant au moins cinq ans et investir au moins 60% de leur portefeuille dans des sociétés portugaises (hors sociétés immobilières).
Activités de recherche : Investissez 500 000 euros dans des activités de recherche menées par des entités publiques ou privées au sein du système scientifique et technologique national du Portugal.
Investissement dans les zones à faible densité de population : Réduire les montants d'investissement standard à 400 000 EUR pour les activités de recherche ou à 200 000 EUR pour le soutien aux arts ou au patrimoine national si l'investissement est réalisé dans une zone à faible densité de population.
Art et patrimoine : Investissez 250 000 euros dans les arts ou pour la récupération ou l'entretien du patrimoine culturel du Portugal.

2. Options d'investissement pour les entreprises :

Création d'emploi: Créer au moins dix nouveaux emplois avec une entreprise basée au Portugal ou huit emplois dans une zone à faible densité de population.
Investissement de l'entreprise : Investissez 500 000 euros dans la création d'une nouvelle société commerciale au Portugal ou dans l'augmentation du capital social d'une société existante, avec l'obligation de créer ou de maintenir cinq emplois permanents pendant trois ans.

Zone à faible densité de population : Définies comme des régions de moins de 100 habitants par kilomètre carré ou avec un PIB par habitant inférieur à 75% de la moyenne nationale. Investir dans ces domaines permet souvent de réduire les besoins en capital.

Ces options permettent aux investisseurs d'être flexibles, en fonction de leurs intérêts et de leurs capacités, tout en contribuant à divers secteurs de l'économie portugaise.

3. Frais et coûts du programme portugais Golden Visa

Lors de la demande du Golden Visa portugais, plusieurs frais et coûts sont impliqués au-delà de votre investissement initial. Voici le détail de ces dépenses :

4. Frais gouvernementaux

Frais de traitement: Facturé une fois au début puis à chaque renouvellement, pour un coût de 773,74 €, plus 83 € par personne à charge.
Frais de candidature initiale : Un forfait unique au départ de 7 730 € par personne.
Frais de demande de renouvellement : A chaque renouvellement, la redevance s'élève à 3 866 € par personne.

5. Frais juridiques

Les frais juridiques varient selon le cabinet d'avocats que vous choisissez. Il est crucial de sélectionner une entreprise expérimentée pour gérer votre diligence raisonnable et gérer les processus de demande et de renouvellement. Ces frais peuvent aller de 10 000 € à 30 000 € pour une famille de quatre personnes sur cinq ans, payés en plusieurs fois au fur et à mesure de l'accomplissement des tâches.

6. Coûts liés à l'investissement

Les coûts d'investissement varient selon le type d'investissement que vous choisissez. Vous trouverez ci-dessous une répartition des types les plus populaires : immobilier (actuellement non applicable), investissement en fonds et transfert de capital.

Type d'investissement	Investissement minimum	Taxe de transfert IMI	Droit de timbre	Frais de notaire	Frais de sortie	Commission	Commission de performance	Frais de gestion	Total env. Coût
Propriété immobilière	€350,000	4.58%	0.8%	€1,000	5% + TVA	5% + TVA	0%	0%	€369,840
Transfert de capitaux	€500,000	6.5%	0.8%	€1,000	5% + TVA	5% + TVA	0%	0%	€537,500
fonds d'investissement	€500,000	0%	0%	0%	0%	0%	35% de bénéfice	1,5% annuellement	€500,000

Les commissions de performance varient généralement de 20% à 50% au-dessus d'un seuil de profit. Les frais de gestion sont généralement compris entre 1% et 2% du montant investi annuellement.

Les frais juridiques et les frais supplémentaires varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment du cabinet d'avocats et du nombre de personnes à charge. Le coût total approximatif indiqué n’inclut pas les frais de sortie, les frais de gestion ou les frais juridiques.

Calendrier et processus d'obtention et de renouvellement du Golden Visa pour le Portugal

Le calendrier d'obtention et de maintien d'un Golden Visa au Portugal comporte plusieurs étapes, comme indiqué ci-dessous :

1. Demande initiale et traitement :

Soumettez la demande initiale et les pièces justificatives en ligne à Agência para an Integração Migrações e Asilo (AIMA), anciennement connu sous le nom SEF.
L'AIMA peut prendre jusqu'à six mois pour examiner votre demande et planifier un rendez-vous biométrique, sauf dans les endroits très demandés comme Lisbonne, où les temps d'attente peuvent être plus longs.

2. Premier entretien en personne

Une fois que l'AIMA a approuvé votre demande, vous et les personnes à votre charge vous présentez pour un entretien en personne dans n'importe quel bureau de l'AIMA au Portugal, quel que soit l'endroit où vous avez effectué votre investissement.
Environ quatre mois après l'entretien, vous recevrez vos cartes Golden Visa.

3. Première et deuxième années

La carte de séjour initiale est valable deux ans. Pendant cette période, vous devez passer un total de quatorze jours au Portugal.
Entre 30 et 90 jours avant l'expiration de votre carte, vous devez vous présenter à un autre rendez-vous AIMA pour renouveler votre permis de séjour et soumettre les documents mis à jour, les données biométriques et les frais requis.

4. Troisième et quatrième années

Votre carte Golden Visa renouvelée est valable encore deux ans, pendant lesquels vous devez à nouveau passer au moins quatorze jours au Portugal.

5. Cinquième année et au-delà

Après avoir renouvelé votre carte une seconde fois et effectué une année supplémentaire, vous arrivez à la fin de la cinquième année avec trois options :
1. Poser sa candidature Résidence permanente au Portugal.
2. Poser sa candidature Citoyenneté au Portugal.
3. Continuez avec le programme de résidence temporaire Golden Visa.
Choisir la résidence permanente ou la citoyenneté signifie que vous n'avez plus besoin de maintenir l'investissement Golden Visa au Portugal.

Ce calendrier garantit que vous remplissez toutes les exigences légales nécessaires pour maintenir ou passer du Golden Visa à une résidence ou une citoyenneté plus permanente au Portugal.

FAQ

No, the Golden Visa program for Portugal isn’t ending. It did undergo some changes in late 2023, particularly in the types of investments that qualify for the visa. These modifications aim to adapt and refine the program, but it remains active for new applicants.

En 2023, le programme Golden Visa du Portugal a subi des changements importants en raison de la 'Mais Habitation" proposition adoptée par le Parlement portugais. Ces changements ont spécifiquement affecté les types d'investissements éligibles au visa. Les méthodes autrefois populaires telles que l’achat d’un bien immobilier, le transfert de capitaux pour des projets immobiliers ou l’investissement dans des fonds ayant des liens directs ou indirects avec l’immobilier ne sont plus des options acceptables pour les nouveaux candidats. Cependant, d'autres types d'investissements sont toujours valables, comme investir 500 000 € dans des fonds qui ne sont pas liés à l'immobilier.

Le programme Portugal Golden Visa propose plusieurs voies d'investissement pour se qualifier, chacune avec des exigences spécifiques :

Investir dans des fonds éligibles :

Investissez un minimum de 500 000 € dans des fonds de capital-risque (VC) ou de capital-investissement (PE) éligibles basés au Portugal.

Création d’emplois et capital de l’entreprise :

Investissez 500 000 € dans une entreprise portugaise et créez au moins 5 emplois au Portugal.

Contribution financière:

Contribuez 250 000 € au patrimoine culturel ou 500 000 € aux activités de recherche menées par des institutions de recherche scientifique publiques ou privées au Portugal. Cette option fait partie de l’itinéraire de production culturelle Golden Visa.

Acquisitions immobilières :

Auparavant disponible, cette option permettait d'investir dans l'immobilier portugais mais n'est plus disponible selon les règles actuelles.

Transfert de capital :

Cette option permettait également auparavant aux investisseurs de se qualifier pour le Golden Visa via d'importants transferts de capitaux, mais elle n'est plus disponible.

Ces ajustements se concentrent sur la diversification des types d'investissements qui contribuent aux différents secteurs de l'économie portugaise, à l'exclusion de l'immobilier, pour répondre aux préoccupations du marché local.

Lorsque vous obtenez un Golden Visa Portugal, votre famille peut également en bénéficier grâce au regroupement familial. Ceci comprend:

Votre conjoint
Vos enfants mineurs
Vos enfants à charge (qui peuvent inclure des enfants adultes qui dépendent financièrement de vous)
Vos parents à charge (s'ils dépendent de vous financièrement)

Tous ces membres de votre famille peuvent vous rejoindre au Portugal et bénéficier des mêmes droits dans le cadre du programme Golden Visa.

Le délai de traitement du Golden Visa portugais peut varier, en grande partie en fonction de la charge de travail actuelle du Service de l'Immigration et des Frontières (AIMA, anciennement connu sous le nom de SEF). Désormais, à partir du moment où vous réalisez votre investissement, il faut généralement compter plus d'un an pour recevoir votre carte de séjour Golden Visa. Ce délai peut changer en fonction du nombre de demandes en cours de traitement et d'autres facteurs ayant un impact sur les opérations de l'AIMA.

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